索 引 号 sm09100-0120-2021-00051 文号将政地〔2021〕9号
              发布机构 将乐县人民政府 生成日期 2021-05-28
              标题 将乐县人民政府关于同意将乐县2021年度国有建设用地供应计划的批复
              索 引 号 sm09100-0120-2021-00051
              文号 将政地〔2021〕9号
              发布机构 将乐县人民政府
              生成日期 2021-05-28
              标题 将乐县人民政府关于同意将乐县2021年度国有建设用地供应计划的批复

              将乐县人民政府关于同意将乐县2021年度国有建设用地供应计划的批复

              发布时间:2021-05-31 16:54
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              政策解读:

              县自然资源局:

                你局《关于请求批准将乐县2021年度国有建设用地供应计划的请示》(将自然资〔2021〕32号)收悉。经研究,同意你们组织编制的《将乐县2021年度国有建设用地供应计划》,请你局尽快予以落实,并做好批准成果的公布工作。

                附件:将乐县2021年度国有建设用地供应计划

                

              将乐县人民政府

                2021年5月28日

                附件

                将乐县2021年度国有建设用地供应计划

                为科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,根据自然资源部办公厅《关于开展2021年住宅用地供应分类调控工作的通知》和福建省自然资源厅办公室《关于进一步做好2021年住宅用地供应分类调控有关工作的通知》文件精神,结合我县国土空间总体规划和土地利用年度计划,参考历年实际供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

                一、指导思想和基本原则

                以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,严格落实党中央国务院关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的决策部署,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持“总量适中、结构合理、统筹兼顾、重点保障”原则,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地。

                二、计划指标

               ?。ㄒ唬┕薪ㄉ栌玫毓┯ψ芰亢徒峁?

                2021年全县计划供应国有建设用地23宗69.078公顷,其中:住宅用地6宗6.308公顷、商服用地2宗6.4公顷、工矿仓储用地6宗15.63公顷、公共管理与公共服务用地4宗10.94公顷、交通运输用地5宗29.8公顷。详见附件1和附件2。

               ?。ǘ┳≌玫毓┯ψ芰亢徒峁?

                2021年度全县住宅用地计划供应6.308公顷,其中:商品住宅用地5.058公顷、保障性租赁住宅用地0.35公顷、安置房用地0.9公顷。住宅用地供应计划详见附件3。

                三、政策导向

               ?。ㄒ唬┖侠砼渲梅康夭恋毓┯峁?。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真贯彻执行房地产市场长效机制工作方案和2021年住宅用地供应分类调控工作要求,优先保障保障性住房用地需求,合理安排商品住房用地招拍挂出让时序,紧密跟踪市场形势,正确引导市场预期,着力改善民生和稳定房地产市场。

               ?。ǘ┍U瞎采枋┩恋毓┯?。保障城市道路、文体教育等公共管理与公共服务用地的土地供应,完善城市功能,改善城市基础设施。保障市政公用设施、环境建设等项目用地供应,提高城市发展的保障能力,促进城市综合功能完善、改善城市环境,着力构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系。

               ?。ㄈ┐俳恋亟谠技加玫?。坚持以人民为中心的发展理念和节约集约用地政策,按照“严控增量、盘活存量、节约集约、优化结构”基本思路,推进城市土地挖潜更新,实现资源利用质量和效率“双提升”。

                四、保障措施

               ?。ㄒ唬┣炕胧?,高效服务。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、保障性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障。

               ?。ǘ┣炕浜?,形成合力。各相关部门要互通信息、密切配合,共同组织做好建设项目用地前期准备工作,配合做好计划实施工作。

                附件:1.将乐县2021年度国有建设用地供应计划表

                   2.将乐县2021年度国有建设用地供应宗地表

                   3.将乐县2021年度住宅用地供应计划

                附件1

                将乐县2021年度国有建设用地供应计划表

                单位:公顷

              供应计划标题

              将乐县2021年度国有建设用地供应计划

              总供应面积合计

              69.078

              供应计划年度

              2021年

              商服用地

              6.4

              工矿仓储用地

              15.63

              公共管理与服务用地

              10.94

              交通运输用地

              29.8

              水域及水利设施用地

               

              特殊用地

               

              住房用地

              住房供地总量:

              6.308

              其中存量

              6.308

              其中增量

              0

              保障性安居工程用地

              商品住房用地

              保障性住房用地

              各类棚户区改造用地

              公共租赁房

              限价商品房

              总 量

              中小套型商品住房

              廉租房

              经济适用房

              总量

              廉租房

              经济适用房

              中小套型商品住房

              划拨

              出让

                 

              0.9

                 

              0.9

              0.35

                 

              5.058

              5.058

                附件2

                将乐县2021年度国有建设用地供应宗地表

                单位:公顷

              序号

              项目名称

              宗地坐落

              土地用途

              拟用地面积

              供地方式

              备注

              1

              国道G528线将乐县洋布至新路口段公路改建工程项目

              积善村、文曲村、新路村

              交通运输用地

              13.85

              划拨

               

              2

              将乐县文博小镇旅游通道(S308线将乐县高速收费站至动车站段公路改建工程)

              高速收费站至动车站段公路

              交通运输用地

              9.66

              划拨

               

              3

              将乐积善园河滨道路市政道路工程(一期)

              积善村

              交通运输用地

              5.01

              划拨

               

              4

              将乐县积善商服区职工文体中心道路工程项目

              积善村

              交通运输用地

              0.74

              划拨

               

              5

              将乐县公安局水南看守所新建专用道路项目

              三班村

              交通运输用地

              0.54

              划拨

               

              6

              将乐温氏家禽有限公司饲料加工项目

              万安村、      寺许村

              工矿仓储用地

              3.33

              出让

               

              7

              将乐温氏家禽有限公司冷链运输项目

              万安村、       寺许村

              工矿仓储用地

              3.35

              出让

               

              8

              将乐温氏家禽有限公司屠宰加工项目

              寺许村

              工矿仓储用地

              3.33

              出让

               

              9

              矿业固体废物及尾矿综合利用项目扩建

              三班村

              工矿仓储用地

              2.52

              出让

               

              10

              矿业固体废物及尾矿综合利用项目二期扩建

              水南村

              工矿仓储用地

              1.96

              出让

               

              11

              将乐县德弘建材制造建设项目

              新路村

              工矿仓储用地

              1.14

              出让

               

              12

              水南乾滩瑶洞地块

              乾滩村

              商服用地

              3.30

              出让

               

              13

              五十坑地块

              新兴村五十坑

              商服用地

              3.10

              出让

               

              14

              将乐县生活垃圾卫生填埋场扩建新项目

              胜利村

              公共管理与公共服务用地

              6.94

              出让

               

              15

              福建省水域救援训练基地建设项目

              万安村

              公共管理与公共服务用地

              1.56

              划拨

               

              16

              将乐县白莲中学综合楼及附属工程项目

              白莲村

              公共管理与公共服务用地

              0.31

              划拨

               

              17

              将乐县万安镇粮食产后服务中心

              万安村

              公共管理与公共服务用地 

              2.13

              出让

               

              18

              东门三期

              古镛镇新将北路

              住宅用地

              0.88

              出让

               

              19

              渡头村机砖厂地块

              水南镇渡头村

              住宅用地

              1.998

              出让

               

              20

              将乐县原纤维板厂地块棚户区改造项目

              古镛镇龟山东路

              住宅用地

              2.18

              出让

               

              21

              将乐县玉华大道征迁改造工程1#、2#、7#楼建设项目

              水南镇玉华大道

              住宅用地

              0.28

              划拨

               

              22

              南门街(南区)棚户区改造项目

              古镛镇南门街文化巷

              住宅用地

              0.62

              划拨

               

              23

              洋昌干公共租赁住房项目

              古镛镇洋昌干

              住宅用地

              0.35

              划拨

               

                附件3

                将乐县2021年度住宅用地供应计划

                一、住宅用地总量和结构

                2021年度将乐县住宅用地计划供应6.308公顷,其中产权住宅用地5.058公顷(商品住宅用地5.058公顷),租赁住宅用地0.35公顷(保障性租赁住宅用地0.35公顷),其他住宅用地0.9公顷,具体供应计划详见附表1。

                二、住宅用地供应布局

                结合我县人口结构情况、居民住宅需求,房地产市场走势合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,古镛镇计划供应4.03公顷,水南镇计划供应2.278公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。具体供应计划宗地情况,详见附表2。

                三、住宅用地供应保障措施

               ?。ㄒ唬┳橹斓挤矫?。县自然资源等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量,保持商品住宅供需基本平衡。针对一些项目因农转、征迁问题无法出让的情况,提前谋划成熟可出让的地块作为出让备选项目,确保完成年度任务。

               ?。ǘ┕婊嘀品矫?。坚持规划先行、公建配套。及时组织编制重点开发区域控制性详规,以及道路交通、学校、医院等基础设施、公共服务设施和公用设施等布局规划,做到控制性详规、城市设计全覆盖。

               ?。ㄈ┎普U戏矫?。县财政局根据征迁计划做好资金筹措和调度,按照征迁进度及时足额拨付征迁补偿费用和工作经费,并加强征迁资金的监督管理,提高资金使用效率。古镛镇、水南镇政府配合做好资金筹措工作。

                本计划向社会公开,网址为http://www.pxnmn.com/。

                附表:1.将乐县2021年度住宅用地供应计划表

                   2.将乐县2021年度住宅用地供应计划宗地表

                附表1

                将乐县2021年度住宅用地供应计划表

                单位:公顷

              市(县)

              总量

              产权住宅用地

              租赁住宅用地

              其他住宅用地

              商品

              住宅用地

              共有产权

              住宅用地

              小计

              保障性租赁住宅用地

              市场化租赁住宅用地

              小计

               

              合计

              6.308

              5.058

              0

              5.058

              0.35

              0

              0.35

              0.9

              古镛镇

              4.03

              3.06

              0

              3.06

              0.35

              0

              0.35

              0.62

              水南镇

              2.278

              1.998

              0

              1.998

              0

              0

              0

              0.28

                注:1.本示范文本及样式表格是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)的补充,住宅用地的土地性质为国有建设用地。

                2.住宅用地类型按照产权性质,划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中,其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地,如回迁安置房用地等。

                3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地,其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地,其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上,包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地,不含通过改建等方式盘活的存量土地。

                4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥,且⑦≥①*10%。

                附表2

                将乐县2021年度住宅用地供应计划宗地表

                单位:平方米

              序号

              宗地编号

              宗地坐落

              宗地面积

              住宅用地类型

              供应  方式

              计划供应时间

              备注

              1

              2021P01

              古镛镇新将北路

              8806

              商品住宅用地

              出让

              11月

               

              2

              2021P02

              水南镇渡头村

              19980

              商品住宅用地

              出让

              11月

               

              3

              2021P03

              古镛镇龟山东路

              21866

              其他住宅用地

              出让

              9月

               

              4

              2021H01

              古镛镇洋昌干

              3577.51

              保障性租赁住宅用地

              划拨

              9月

               

              5

              2021H02

              水南镇玉华大道

              2888

              其他住宅用地

              划拨

              5月

              安置房用地

              6

              2021H03

              古镛镇南门街文化巷

              6235

              其他住宅用地

              划拨

              5月

              安置房用地

                注:1.各地根据本地区情况,可选填此表。

                2.住宅用地类型按附表1的分类(商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地)填写。

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