索 引 号 sm09100-0120-2021-00052 文号将政文〔2021〕25号
              发布机构 将乐县人民政府 生成日期 2021-05-25
              标题 将乐县人民政府关于公布将乐县城镇土地级别与基准地价的通知
              索 引 号 sm09100-0120-2021-00052
              文号 将政文〔2021〕25号
              发布机构 将乐县人民政府
              生成日期 2021-05-25
              标题 将乐县人民政府关于公布将乐县城镇土地级别与基准地价的通知

              将乐县人民政府关于公布将乐县城镇土地级别与基准地价的通知

              发布时间:2021-06-01 10:09
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              政策解读:

              各乡(镇)人民政府,县政府各部门、各直属机构:

                为进一步健全土地使用权市场价格体系,促进土地市场的平稳、健康发展,增强政府宏观调控能力,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》和《福建省自然资源厅关于开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(闽自然资发〔2019〕177号)等精神,经研究,现将我县修编后的城镇基准地价予以公布,自公布之日起实施?!督窒厝嗣裾赜诠冀窒爻钦蛲恋丶侗鹩牖嫉丶鄣耐ㄖ罚ń摹?017〕88号)同时废止。

                附件:1.将乐县城镇土地级别与基准地价表

                      2.将乐县城镇基准地价使用说明

                

              将乐县人民政府

                2021年5月25日

                附件1

                将乐县城镇土地级别与基准地价表

                一、城区综合土地级别范围表

              土地级别

              范围

              ①北至龟山河,东南至金溪河,西至府前路、新将路、人民路所围成的区域;

              ②北至金溪河,南至闽江工程局,东至天源水都、滨江华府小区,西至溪垅路所围成的区域。

              ①自来水厂、龙华小区、实验小学新区、新华村村部所在区域;

              ②北至龟山河,南至金溪河,东至府前路、新将路、人民路,西至华山边、五马山边所围成的区域;

              ③北至金溪河,南至汽车站,东至环城东路,西至玉华大道、溪垅路所围成的区域。

              ①龟山西路、东路两侧(龟山新村、城关中学、台板厂、将乐县职专、北门加油站);

              ②东至革命烈士纪念碑,西至府前西路、鹧鸪巷,北至华山边,南至五马山边(胜利村村委、城关中心小学、县党校);

              ③北至金溪河,南至省道岭文线,东至水南镇政府、玉华大道、三华南路,西至龟山渠(竹林溪)所围成的区域;

              ④北至金溪河,南至高速公路连接线,东至山边,西至环城东路、三华南路所围成的区域。

              ①北至肖公洞变电所,南至龟山河,东至山边、金溪河,西至北郊工业园区所围成的区域;

              ②百花村、四中所在区域;

              ③高速公路连接线两侧,新建玉华大道两侧(东南至向莆铁路、西至山边、北至龟山渠、省道岭文线所围成的区域)。

              Ⅳ级区域以外(向莆铁路东侧)

                二、城区商服用地级别基准地价表

                单位:元/平方米,元/建筑平方米

              零售商业

              用地

              批发市场

              用地

              餐饮用地

              旅馆用地

              商务金融

              用地

              娱乐用地

              其他商服

              用地

              修正

              幅度

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              3580

              1790

              3580

              1790

              1790

              895

              1790

              895

              2864

              1432

              2864

              1432

              1790

              895

              ±20%

              2200

              1100

              2200

              1100

              1100

              550

              1100

              550

              1760

              880

              1760

              880

              1100

              550

              ±18%

              1300

              650

              1300

              650

              650

              325

              650

              325

              1040

              520

              1040

              520

              650

              325

              ±16%

              890

              445

              890

              445

              446

              223

              446

              223

              712

              356

              712

              356

              446

              223

              ±14%

              540

              270

              540

              270

              270

              135

              270

              135

              360

              180

              360

              180

              270

              135

              ±12%

                三、城区住宅用地级别基准地价表

                单位:元/平方米,元/建筑平方米

              普通住宅用地

              租赁住宅用地

              修正

              幅度

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率2.0)

              楼面地价

              1600

              800

              1120

              560

              ±20%

              1130

              565

              792

              396

              ±18%

              820

              410

              574

              287

              ±16%

              510

              255

              358

              179

              ±14%

              290

              145

              204

              102

              ±12%

                四、城区工矿仓储用地级别基准地价表

                单位:元/平方米,元/建筑平方米

              用途

              工业用地

              仓储用地

              修正幅度

              地面地价 (基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价 (基准容积率1.0)

              楼面地价

              /

              /

              /

              /

              ±20%

              180

              180

              180

              180

              ±18%

              150

              150

              150

              150

              ±16%

              135

              135

              135

              135

              ±14%

              106

              106

              106

              106

              ±12%

                五、城区公共管理与公共服务用地级别基准地价表

                单位:元/平方米,元/建筑平方米

              新闻出版用地

              科研用地

              医疗卫生用地

              社会福利用地

              文化设施用地

              体育用地

              公用设施用地

              修正

              幅度

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              360

              360

              400

              400

              400

              400

              400

              400

              360

              360

              360

              360

              360

              360

              ±20%

              252

              252

              280

              280

              280

              280

              280

              280

              252

              252

              252

              252

              252

              252

              ±18%

              186

              186

              207

              207

              207

              207

              207

              207

              186

              186

              186

              186

              186

              186

              ±16%

              131

              131

              145

              145

              145

              145

              145

              145

              131

              131

              131

              131

              131

              131

              ±14%

              103

              103

              114

              114

              114

              114

              114

              114

              103

              103

              103

              103

              103

              103

              ±12%

                六、其他用地类型土地级别基准地价表

                单位:元/平方米,元/建筑平方米

              营利性停车场

              营利性殡葬用地

              修正

              幅度

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              地面地价(基准容积率1.0)

              楼面地价

              320

              320

              /

              /

              ±20%

              226

              226

              /

              /

              ±18%

              178

              178

              200

              200

              ±16%

              145

              145

              170

              170

              ±14%

              114

              114

              140

              140

              ±12%

                七、城区地下空间使用权基准地价表

                单位:元/建筑平方米

              用途

              商服用地

              (地下商?。?/font>

              商服用地

              (地下停车?。?/font>

              修正

              幅度

              400

              240

              ±20%

              245

              150

              ±18%

              150

              90

              ±16%

              100

              65

              ±14%

              60

              40

              ±12%

                八、乡镇综合土地级别范围表

              乡镇

              土地级别

              区域范围

              万安镇

              一级

              天安街两侧(农机站、财政所、水利所、政府、卫生院、农技站、工商所)、万寿街两侧(邮政所)、振兴街两侧(万安商城)、下南市街两侧、中心小学、三中

              二级

              一级地以外区域(敬老院、高速路入口、??谙匕叮?/font>

              三级

              二级地以外区域(榕禹矿业有限公司、防腐蚀涂料厂、下窑)

              白莲镇

              一级

              莲花街两侧、莲新街两侧(农贸市场、自然资源所、文化站、林业站、卫生院)、204省道两侧(派出所、种子公司、粮站、余家小区)

              二级

              镇政府、张厝片沿路区域,桥背片沿路两侧、幼儿园

              三级

              二级以外区域(沙洲仔、升平片、中学、小学、森达木业、妈祖庙)

              黄潭镇

              一级

              潭兴街两侧(邮电局、卫生院、供销社、信用社、新百姓超市、供电所、镇政府)、潭安街两侧(财政所、村委会、自然资源所、烟草站)、南新路(工商所、派出所)

              二级

              一级地以外区域(中心小学、初级中学、三福市场、赢里新村、太平寺、三福木业、双福工贸有限公司)

              三级

              二级地以外区域(纺织器材厂、蔬菜加工厂、变电所、客运站、加油站、木材厂、黄潭沙?。?/font>

              高唐镇

              一级

              新街两侧(供销社、村委会、镇政府、自然资源所、派出所、桥南横路两侧、花园新村、中横路两侧、烟草站、管头小区、车站、林业派出所)

              二级

              一级地以外区域(粮站、上坊新村、中心小学、森林防火指挥部、管头、加油站)

              三级

              二级地以外区域(开关站、楼杉采育场、敬老院、中学、桥北片、工业园区)

              光明镇

              一级

              主街两侧(政府、烟草站、卫生院、邮电所、供电所、财政所、余氏宗祠、市场、村委会、罐头厂、光明中心校前部分)

              二级

              乡本点一级地以外区域(光明敬老院、光明派出所、林业站、瑶珑新村、粮油管理站)

              三级

              二级地以外区域

              大源乡

              一级

              主街两侧(政府、健身场、信用社)

              二级

              乡本点一级地以外区域(粮站、家俱厂、初级中学、村委会、小学旧址、长盛木业、变电站、兴源油站)

              三级

              二级地以外区域

              漠源乡

              一级

              主街两侧(政府、林业站、邮电所、计生办、自然资源所、卫生院、派出所、粮油仓库、供销社)

              二级

              一级地以外区域(纸社业)

              三级

              二级地以外区域(中心小学、吴坊、敬老院、三溪尾村)

              南口镇

              一级

              省道204中段两侧(卫生院、敬老院、南口家俱厂),永康街两侧(政府、农贸市场、松岭村委),省道204南段两侧(将军庙)

              二级

              省道204北段两侧(闽众公司),永康街相邻一级地以西居民区,学园路两侧(二中),南口镇城市广场、林业路两侧

              三级

              二级地以外区域(中心小学、汤氏宗祠、松岭、发电站)

              安仁乡

              一级

              主街两侧(政府、林业站、自然资源所、烟草站、村委会)

              二级

              乡本点一级地以外区域(中心校、王通祥寺、汽车站、敬老院、卫生院)

              三级

              二级地以外区域(福山村)

              万全乡

              一级

              主街两侧(乡政府、万全村委会、供电所)

              二级

              一级地以外区域(变电站、中心小学、中学)

              三级

              二级地以外区域(木制品加工厂、竹舟村)

              余坊乡

              一级

              主街两侧(财政所、供销社、自然资源所)

              二级

              乡本点一级地以外区域(政府、派出所、林业站、村委会、中心学校、粮库、烟草站、新村安置点、新建路两侧)

              三级

              二级地以外区域(敬老院、卫生院、中心学校运动场)

              龙栖山

               

              龙栖山国家自然?;で芾砭炙剿星?/font>

                九、乡镇商服用地基准地价表

                元/平方米

              乡镇

              级别

              商服用地

              零售商业

              用地

              批发市场

              用地

              餐饮用地

              旅馆用地

              商务金融

              用地

              娱乐用地

              其他商服

              用地

              修正

              幅度

              地面

              地价

              楼面地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              地面地价

              楼面

              地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              万安镇

              一级

              780

              390

              780

              390

              468

              234

              468

              234

              624

              312

              624

              312

              474

              237

              ±20%

              二级

              610

              305

              610

              305

              366

              183

              366

              183

              488

              244

              488

              244

              372

              186

              ±18%

              三级

              470

              235

              470

              235

              282

              141

              282

              141

              376

              188

              376

              188

              288

              144

              ±16%

              白莲镇

              一级

              790

              395

              790

              395

              474

              237

              474

              237

              632

              316

              632

              316

              480

              240

              ±20%

              二级

              620

              310

              620

              310

              372

              186

              372

              186

              496

              248

              496

              248

              378

              189

              ±18%

              三级

              480

              240

              480

              240

              288

              144

              288

              144

              384

              192

              384

              192

              294

              147

              ±16%

              黄潭镇

              一级

              730

              365

              730

              365

              438

              219

              438

              219

              584

              292

              584

              292

              444

              222

              ±20%

              二级

              580

              290

              580

              290

              348

              174

              348

              174

              464

              232

              464

              232

              354

              177

              ±18%

              三级

              440

              220

              440

              220

              264

              132

              264

              132

              352

              176

              352

              176

              264

              132

              ±16%

              高唐镇

              一级

              830

              415

              830

              415

              498

              249

              498

              249

              664

              332

              664

              332

              498

              249

              ±20%

              二级

              650

              325

              650

              325

              390

              195

              390

              195

              520

              260

              520

              260

              390

              195

              ±18%

              三级

              500

              250

              500

              250

              300

              150

              300

              150

              400

              200

              400

              200

              300

              150

              ±16%

              光明镇

              一级

              630

              315

              630

              315

              378

              189

              378

              189

              504

              252

              504

              252

              378

              189

              ±20%

              二级

              510

              255

              510

              255

              306

              153

              306

              153

              408

              204

              408

              204

              306

              153

              ±18%

              三级

              400

              200

              400

              200

              240

              120

              240

              120

              320

              160

              320

              160

              240

              120

              ±16%

              大源乡

              一级

              630

              315

              630

              315

              378

              189

              378

              189

              504

              252

              504

              252

              378

              189

              ±20%

              二级

              500

              250

              500

              250

              300

              150

              300

              150

              400

              200

              400

              200

              300

              150

              ±18%

              三级

              390

              195

              390

              195

              234

              117

              234

              117

              312

              156

              312

              156

              234

              117

              ±16%

              漠源乡

              一级

              560

              280

              560

              280

              336

              168

              336

              168

              448

              224

              448

              224

              336

              168

              ±20%

              二级

              450

              225

              450

              225

              270

              135

              270

              135

              360

              180

              360

              180

              270

              135

              ±18%

              三级

              360

              180

              360

              180

              216

              108

              216

              108

              288

              144

              288

              144

              216

              108

              ±16%

              南口镇

              一级

              800

              400

              800

              400

              480

              240

              480

              240

              640

              320

              640

              320

              480

              240

              ±20%

              二级

              650

              325

              650

              325

              390

              195

              390

              195

              520

              260

              520

              260

              390

              195

              ±18%

              三级

              490

              245

              490

              245

              294

              147

              294

              147

              392

              196

              392

              196

              294

              147

              ±16%

              安仁乡

              一级

              640

              320

              640

              320

              384

              192

              384

              192

              512

              256

              512

              256

              384

              192

              ±20%

              二级

              520

              260

              520

              260

              312

              156

              312

              156

              416

              208

              416

              208

              312

              156

              ±18%

              三级

              400

              200

              400

              200

              240

              120

              240

              120

              320

              160

              320

              160

              240

              120

              ±16%

              万全乡

              一级

              610

              305

              610

              305

              366

              183

              366

              183

              488

              244

              488

              244

              366

              183

              ±20%

              二级

              480

              240

              480

              240

              288

              144

              288

              144

              384

              192

              384

              192

              288

              144

              ±18%

              三级

              380

              190

              380

              190

              228

              114

              228

              114

              304

              152

              304

              152

              228

              114

              ±16%

              余坊乡

              一级

              630

              315

              630

              315

              378

              189

              378

              189

              504

              252

              504

              252

              378

              189

              ±20%

              二级

              510

              255

              510

              255

              306

              153

              306

              153

              408

              204

              408

              204

              306

              153

              ±18%

              三级

              390

              195

              390

              195

              234

              117

              234

              117

              312

              156

              312

              156

              234

              117

              ±16%

              龙栖山

               

              490

              245

              490

              245

              294

              147

              294

              147

              392

              196

              392

              196

              294

              147

              ±16%

                十、乡镇住宅用地基准地价表

                元/平方米

              乡镇

              级别

              住宅用地

              普通住宅用地

              租赁住宅用地

              修正幅度

              地面

              地价

              楼面

              地价

              地面

              地价

              楼面

              地价

              万安镇

              一级

              560

              280

              392

              196

              ±20%

              二级

              460

              230

              322

              161

              ±18%

              三级

              380

              190

              266

              133

              ±16%

              白莲镇

              一级

              570

              285

              400

              200

              ±20%

              二级

              460

              230

              322

              161

              ±18%

              三级

              380

              190

              266

              133

              ±16%

              黄潭镇

              一级

              460

              230

              322

              161

              ±20%

              二级

              400

              200

              280

              140

              ±18%

              三级

              310

              155

              218

              109

              ±16%

              高唐镇

              一级

              580

              290

              406

              203

              ±20%

              二级

              460

              230

              322

              161

              ±18%

              三级

              390

              195

              274

              137

              ±16%

              光明镇

              一级

              380

              190

              266

              133

              ±20%

              二级

              320

              160

              224

              112

              ±18%

              三级

              250

              125

              176

              88

              ±16%

              大源乡

              一级

              380

              190

              266

              133

              ±20%

              二级

              310

              155

              218

              109

              ±18%

              三级

              250

              125

              176

              88

              ±16%

              漠源乡

              一级

              330

              165

              232

              116

              ±20%

              二级

              260

              130

              182

              91

              ±18%

              三级

              230

              115

              162

              81

              ±16%

              南口镇

              一级

              560

              280

              392

              196

              ±20%

              二级

              470

              235

              330

              165

              ±18%

              三级

              380

              190

              266

              133

              ±16%

              安仁乡

              一级

              380

              190

              266

              133

              ±20%

              二级

              320

              160

              224

              112

              ±18%

              三级

              250

              125

              176

              88

              ±16%

              万全乡

              一级

              360

              180

              252

              126

              ±20%

              二级

              300

              150

              210

              105

              ±18%

              三级

              240

              120

              168

              84

              ±16%

              余坊乡

              一级

              380

              190

              266

              133

              ±20%

              二级

              320

              160

              224

              112

              ±18%

              三级

              250

              125

              176

              88

              ±16%

              龙栖山

               

              390

              195

              274

              137

              ±16%

                十一、乡镇工矿仓储用地基准地价表

                元/平方米

              乡镇

              级别

              工矿仓储用地

              工业用地

              仓储用地

              修正幅度

              地面地价

              地面地价

              万安镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              白莲镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              黄潭镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              高唐镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              光明镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              大源乡

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              漠源乡

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              南口镇

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              安仁乡

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              万全乡

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              余坊乡

              一级

              130

              130

              ±20%

              二级

              115

              115

              ±18%

              三级

              96

              96

              ±16%

              龙栖山

               

              96

              96

              ±16%

                十二、乡镇公共管理与公共服务用地基准地价表

                元/平方米

              乡镇

              土地

              级别

              公共管理与公共服务用地

              新闻出版用地

              科研

              用地

              医疗卫生用地

              社会福利用地

              文化设施用地

              体育

              用地

              公用设施用地

              修正

              幅度

              万安镇

              一级

              239

              266

              266

              266

              239

              239

              239

              ±20%

              二级

              197

              219

              219

              219

              197

              197

              197

              ±18%

              三级

              162

              181

              181

              181

              162

              162

              162

              ±16%

              白莲镇

              一级

              244

              271

              271

              271

              244

              244

              244

              ±20%

              二级

              197

              219

              219

              219

              197

              197

              197

              ±18%

              三级

              162

              181

              181

              181

              162

              162

              162

              ±16%

              黄潭镇

              一级

              197

              219

              219

              219

              197

              197

              197

              ±20%

              二级

              171

              190

              190

              190

              171

              171

              171

              ±18%

              三级

              133

              147

              147

              147

              133

              133

              133

              ±16%

              高唐镇

              一级

              243

              270

              270

              270

              243

              243

              243

              ±20%

              二级

              198

              220

              220

              220

              198

              198

              198

              ±18%

              三级

              171

              190

              190

              190

              171

              171

              171

              ±16%

              光明镇

              一级

              162

              181

              181

              181

              162

              162

              162

              ±20%

              二级

              137

              152

              152

              152

              137

              137

              137

              ±18%

              三级

              107

              119

              119

              119

              107

              107

              107

              ±16%

              大源乡

              一级

              162

              180

              180

              180

              162

              162

              162

              ±20%

              二级

              135

              150

              150

              150

              135

              135

              135

              ±18%

              三级

              108

              120

              120

              120

              108

              108

              108

              ±16%

              漠源乡

              一级

              144

              160

              160

              160

              144

              144

              144

              ±20%

              二级

              108

              120

              120

              120

              108

              108

              108

              ±18%

              三级

              90

              100

              100

              100

              90

              90

              90

              ±16%

              南口镇

              一级

              239

              266

              266

              266

              239

              239

              239

              ±20%

              二级

              201

              223

              223

              223

              201

              201

              201

              ±18%

              三级

              162

              181

              181

              181

              162

              162

              162

              ±16%

              安仁乡

              一级

              162

              181

              181

              181

              162

              162

              162

              ±20%

              二级

              137

              152

              152

              152

              137

              137

              137

              ±18%

              三级

              107

              119

              119

              119

              107

              107

              107

              ±16%

              万全乡

              一级

              154

              171

              171

              171

              154

              154

              154

              ±20%

              二级

              128

              143

              143

              143

              128

              128

              128

              ±18%

              三级

              103

              114

              114

              114

              103

              103

              103

              ±16%

              余坊乡

              一级

              171

              190

              190

              190

              171

              171

              171

              ±20%

              二级

              144

              160

              160

              160

              144

              144

              144

              ±18%

              三级

              108

              120

              120

              120

              108

              108

              108

              ±16%

              龙栖山

               

              171

              190

              190

              190

              171

              171

              171

              ±16%

                十三、乡镇其他类型用地基准地价表

                元/平方米

              乡镇

              土地级别

              交通运输用地(营利性停车场用地)

              特殊用地(营利性殡葬用地)

              修正幅度

              万安镇

              一级

              224

              156

              ±20%

              二级

              184

              138

              ±18%

              三级

              152

              115

              ±16%

              白莲镇

              一级

              228

              156

              ±20%

              二级

              184

              138

              ±18%

              三级

              152

              115

              ±16%

              黄潭镇

              一级

              184

              156

              ±20%

              二级

              160

              138

              ±18%

              三级

              124

              115

              ±16%

              高唐镇

              一级

              230

              155

              ±20%

              二级

              185

              140

              ±18%

              三级

              160

              115

              ±16%

              光明镇

              一级

              152

              156

              ±20%

              二级

              128

              138

              ±18%

              三级

              100

              115

              ±16%

              大源乡

              一级

              150

              155

              ±20%

              二级

              120

              140

              ±18%

              三级

              100

              115

              ±16%

              漠源乡

              一级

              130

              155

              ±20%

              二级

              100

              140

              ±18%

              三级

              90

              115

              ±16%

              南口镇

              一级

              224

              156

              ±20%

              二级

              188

              138

              ±18%

              三级

              152

              115

              ±16%

              安仁乡

              一级

              152

              156

              ±20%

              二级

              128

              138

              ±18%

              三级

              100

              115

              ±16%

              万全乡

              一级

              144

              156

              ±20%

              二级

              120

              138

              ±18%

              三级

              96

              115

              ±16%

              余坊乡

              一级

              150

              156

              ±20%

              二级

              130

              138

              ±18%

              三级

              100

              115

              ±16%

              龙栖山

               

              160

              115

              ±16%

                附件2

                将乐县城镇基准地价使用说明

                一、本次基准地价修订更新范围为将乐县规划城区面积约为 16.5平方公里范围、积善工业园区范围 9.28 平方公里及各乡镇建成区加上龙栖山(福建龙栖山国家级自然?;で?。

                二、本次基准地价更新中各类用地基准地价的具体表现形式如下:

               ?。ㄒ唬┥谭玫鼗嫉丶鄣谋硐中问桨废呒?、级别楼面地价、级别地面地价;

               ?。ǘ┳≌玫鼗嫉丶鄣谋硐中问轿侗鹇ッ娴丶?、级别地面地价;

               ?。ㄈ┕た蟛执?、公共管理与公共服务用地、其他类型用地基准地价的表现形式为级别地面地价;

               ?。ㄋ模┥谭玫兀ǖ叵拢┗嫉丶鄣谋硐中问轿侗鹇ッ娴丶?。

                三、本次基准地价的用地类型包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理和公共服务用地以及其他类型用地等五类。

               ?。ㄒ唬┥谭玫兀喊闶凵桃涤玫?、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

               ?。ǘ┳≌玫兀褐饕钙胀ㄗ≌玫?、租赁住宅用地。

               ?。ㄈ┕た蟛执⒂玫兀喊üひ涤玫?、仓储用地。

               ?。ㄋ模┕补芾砗凸卜裼玫兀喊ㄐ挛懦霭嬗玫?、科研用地、医疗设施用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地。

               ?。ㄎ澹┢渌嘈陀玫兀喊ㄌ厥庥玫刂杏蚤朐峒敖煌ㄔ耸溆玫刂械挠酝3党∮玫氐?。

                四、基准地价内涵

               ?。ㄒ唬┢拦阑既瘴?2019年7月1日。

               ?。ǘ┥瓒ㄍ恋乜⒊潭任拔逋ㄒ黄健保ㄗ诘赝馔?、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整)。

               ?。ㄈ┗嫉丶廴莼剩荷谭玫氐谋曜既莼饰?.0,住宅用地的标准容积率为2.0,工矿仓储用地的标准容积率为1.0,公共管理与公共服务用地的标准容积率为1.0,营利性停车场、营利性殡葬用地的标准容积率为1.0,地下商服用地中地下商场、地下停车场用地标准容积率为1.0。

               ?。ㄋ模┩恋厥褂萌ǚǘㄗ罡呤褂媚晗蓿荷谭?0年,工矿仓储50年,住宅70年,公共管理与公共服务50年。

               ?。ㄎ澹┗嫉丶郯ㄍ恋厝〉梅?、土地开发费及土地增值收益(土地出让金)等。

               ?。┎握栈嫉丶劢幸欢ǖ那灰蛩?、个别因素、容积率、土地使用年限等修正得出具体宗地的地价。

                五、本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中宗地地价评估,其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格,按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。

                六、对个人原划拨用地需补办土地出让手续的,其土地增值收益(土地出让金)以基准地价的40%计收。

                七、基准地价单位为元/平方米,币种为人民币。

                八、实施中的具体问题由县自然资源局负责解释。

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